大家好！小编今天给大家解答一下有关婚前父母房子，以及分享几个婚前父母房子拆迁婚后安置离婚怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
父亲的房子过户给儿子需要多少钱
1、要赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。
2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴8万元。
3、契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。房地产交易去办理房屋权转移登记手续。
4、法律分析：父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。
以上内容就是解答有关婚前父母房子的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
微信扫一扫打赏
