婚前借钱买房婚后共同还属于共同财产吗-北京市律师事务所

大家好呀！今天小编发现了婚前买房婚后借钱的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！

婚前买房贷款婚后属于共同债务吗

1、法律主观：婚前购房，婚后用夫妻共同财产还贷的，一般属于夫妻共同债务。如果婚后还贷仍然以一方的个人财产还贷的，且房屋不用于家庭生活的，一般认定为夫妻一方的个人债务。

2、婚前房贷婚后属于共同债务吗不属于共同债务，如果婚后用夫妻共同财产偿还婚前的房贷，可以对该部分财产价值主张分割。夫妻共同债务可以划分为共签共认之债、家事代理之债、债权人举证之债三种债务类型。

3、贷款合同：如果贷款合同上仅以婚前一个人的名义签署，且没有明确约定婚后是否属于共同债务，那么贷款往往只属于婚前签署人的个人债务，婚后另一方不承担责任。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

婚前借款买房的债务，一般由夫妻共同承担。婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，该债务即转化为婚后共同债务。

当然有效了，因为这是你的婚前财产，属于你个人的，并不属于夫妻共同财产，前提是你们做了婚前财产证明，否则就有说不清的纠纷。这个借条到底有没有效，主要还是得看你老公的人品。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的：此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

2、婚前贷款离婚后另一方是否还需承担，需要视情况而定，具体如下：婚前贷款，如果用在婚后夫妻双方共同生活开销上面了，就属于夫妻共同债务，离婚之后，就需要承担；如果是用于一方的生活，就不需要共同承担。

3、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。

4、用结婚证贷款买房的，离婚后，其贷款一般需由双方一起偿还。双方能就偿还贷款的问题进行协商，若夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是能由其中一方来进行偿还的。

对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。

对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

法律主观：婚前贷款买房，婚后还贷不一定能算夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用个人财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，该房产依法归个人所有。

婚前买房婚后还贷算共同财产吗婚前买房婚后还贷，共同财产只能算婚后所还大房屋贷款，婚前的部分不算。

到此，以上就是小编对于婚前借钱买房婚后共同还属于共同财产吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。