好久不见，今天给各位带来的是婚前预售合同，文章中也会对婚前签的预售合同,婚后拿的产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

婚前签了购房合同合同,结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产?

法律主观：一方婚前买房婚后取得产权证的，该房不一定属于婚后财产。

婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；婚前签订构成方合同，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字的，则属于婚后共同财产。

住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，而不看房产证领取时间。

房子婚前全款买，但婚后才领房产证算婚后财产吗房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。

买房子签了合同，结婚后才拿到房产证属于婚前还是婚后财产应当根据具体情况具体分析。

婚前买房婚后办房产证婚前买房归属的三种情况：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。

购房时的婚姻登记时间

购房时点婚姻登记时间指的是在夫妻双方购房时，婚姻登记的时间。这个时间对于购房双方来说是非常重要的，因为这个时间将决定房产的产权归属。

法律分析：即便是同一天发生的行为，也是有先后顺序的。如果先领证后订立合同，属婚后购房；如果先订合同后领证，属婚前购房。

我觉着无论结婚证领了多久，都是可以申请买房贷款的。只要你有正常的结婚证，有购房需求，买卖合同，就可以申请住房贷款。

没有具体的时间限制。领完结婚证后买的房子 属于夫妻共同财产 ，这是夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的财产。

法律主观：没领结婚证签购房合同可以写两个人名字的。且夫妻双方可以自行或委托他人当向不动产登记机构申请不动产登记。符合条件的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

婚前购房协议书简单版

婚前购房协议书简单版1 甲方： 乙方： 甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。

夫妻婚前购房协议书1 男方：身份证号码：女方：身份证号码：为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。

婚前财产公证协议书范本(一)甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格___元，首付款：___元。

婚前购房协议书范本 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证 号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。

婚前房产究竟是以和开发商签订的购房合同时间为准,还是以房管局备案的...

房子产权是以办理房产证的时间计算的，并不是以购房合同时间，房产证才代表房屋的产权，而且只有备案后才可以办理房产证。

签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。

房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

婚前财产是按合同还是房产证

1、法律主观：按购房合同签订日期算，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后财产。

2、法律分析：原则上应以签订购房合同的时间为准。但是，并不是在婚后签订购房合同的，所购的房屋就一定属于婚后夫妻共同财产。

3、婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

4、法律主观：婚前房产以合同为准还是房产证婚前房产认定应该是以房产证取得日期为准。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

婚前协议书有什么用

婚前协议有何用途 婚前协议是一种夫妻财产协议的说法，保护的是夫妻彼此的个人财产；能够有效的区分财产性质，避免不必要的纠纷；其他用途。

制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题事先作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。

婚前签署的协议只要是双方当事人的真实约定，也不违反法律的规定，就是有效的。可以就您双方的财产问题作出约定，但是如果您二位约定的是人身关系的内容，那就不一定了 希望能帮到您。

婚前协议书，是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。

法律分析：婚前协议一般是具有法律效力的。婚前协议书的内容不得违反公序良俗，不得限制双方结婚权利，男女双方约定的事项必须是合法的，是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。

小伙伴们，上文介绍婚前预售合同的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。