朋友们,你们知道车位换产证婚前这个问题吗?如果不了解该问题的话,小编将详细为你解答,希望对你有所帮助!
车库如何办理房产证的问题?
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。
2、地下车库有房产证的,因为建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。
3、而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室。现在,城市相当一部分地下车库,其实属于人防地下室。这类地下车库,购买者也是无法取得产权的。
4、此次纳入政策规定的地下空间主要分为结建地下工程(指由同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程)和单建地下工程(指独立开发建设的地下工程)两类工程。
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