婚前买房婚后办房产证契税,婚前买房婚后办房产证契税怎么算 -北京市律师事务所

欢迎进入本站！本篇文章将分享婚前买房婚后办房产证契税，总结了几点有关婚前买房婚后办房产证契税怎么算的解释说明，让我们继续往下看吧！

结婚前买的房子结婚后交契税

1、婚前购房，为婚前个人财产，如果不进行产权过户房产权属登记的时候只是个人名下房产。因此你交契税应该是按照首套房，毕竟你合同签订的时候是首套房（也就是交易发生的时候）。

2、不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的由此可见，婚前买房婚后办房产证契税主要是看你房子面积是多少，与婚前婚后无关。

3、对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。婚前男方买的房子婚后加名字是不是共同财产是。

4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

5、按有关政策，购房不管婚前婚后，只要名下有房，再购房就属于第二套房，就需要按二套房政策提高契税缴纳比例。

6、是的，需要提供夫妻俩身份证，户口本，结婚证。原因是，购房是以家庭为单位。提供夫妻俩证件，是为了看你这是家庭第几套住房买入，好计算契税。不是说，办理房产证写你夫妻俩名字。

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