婚前房产赠与配偶写协议有效吗婚前房产赠与50%协议-北京市律师事务所

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我要把婚前购买的房产赠予妻子30%,请问具体怎么操作?需要交多少份额的费...

”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。

婚前买的房子有贷款怎么过户给妻子转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

转移登记就是一般的转让买卖过户，就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。

无需走买卖，直接去房地产交易中心即房屋管理局办理夫妻更名就可以了，仅收取工本费，也就几十块钱吧。

具体需要缴纳的税种，建议咨询当地的不动产交易中心。通常情况下，赠与房产的情况需要缴纳契税、评估登记税、公证费，费用要高于买卖房屋。温馨提醒，所以老公将婚前购买的属于自己的房屋赠与给你的行为依然需要缴纳税款。

婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。

法律分析：简单来说，选“是”则夫妻二人分别按50%的比例扣除，选“否”则按个人100%的比例扣除。

该选项根据实际情况选。“是否婚前首套房婚后各自扣除50%”是个人税务专项附加扣除的问题。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，可以约定选择其中一方扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

法律分析：主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有的话就不用填写。有的话看选择，任选一套扣除标准的100%就写否；双方各自扣除标准的50%，就填写是。

可以选择分别按50%的比例扣除，也可以选择按100%的比例扣除。

这种情况单身人士填否。单身人士应选择由购买方按扣除标准的100%扣除，房子的贷款利息支出符合个人所得税专项附加扣除的条件，可选择由自己按扣除标准的100%进行扣除。

补充：有一种便利条件。就是直接拿手续去建委就是过户部门增加产权人。上面有共有权人选项和所占比例这样就可以解决了。但有地方不同。您不用去过户和赠与这样费用很高。还会对以后的买卖有影响。建议去公证。

房产赠与过户手续赠与书赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。缴纳费用房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。

（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

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