婚前按份共有婚后,婚前共同共有 -北京市律师事务所

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婚前房产按份共有结婚后怎么分配?

1、婚前共同共有房屋的分割主要看约定，无约定的由当事人协商，协商不成的由法院根据实际情况做相应的分割处理。法律客观：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，不属于夫妻共同财产。

3、一般来说，房产按份共有的情况下，如果结婚后未做出其他协议，房产会默认变为夫妻共有财产。也就是说，房产按份共有依然存在，但是夫妻双方都有资格享有房产所产生的权益，包括卖房后的分配等。

4、如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，则购买房屋即使登记男方姓名，房屋一般也是夫妻共同财产。如果出资款首付部分使用婚前财产，其后贷款还贷，即使登记男方一人姓名，婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。

5、”比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。

6、只要没有双方事先特殊书面约定，那么住房产权就是属于夫妻共有财产，一人一半权益。一般情况下，房产证只写一位名字，那么都是会注明单独所有。也就是说，只为了防止房主私自加上其他人名字在房产证上。

1、法律分析：婚前财产一般不属于婚后共同财产。相关法规表明一，一方的婚前财产；二，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用：三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等等为夫妻一方的财产。

2、法律分析：婚前的财产婚后不算共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间取得的的财产。

3、法律主观：婚前财产如果双方在婚姻存续期间有约定归属夫妻共同财产的，属于夫妻共同财产。

4、亲，你好，很高兴为你解婚前财产，婚后不属于夫妻共同财产，一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的存在而转变成共同财产。

律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

属于。房产证领在结婚证之后一般属于共同财产，但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的，仍然属于一方个人财产；该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产，也属于一方的个人财产。

部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，房子的权属还是按份共有。

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